Lopsor Promotora Inmobiliaria Rocafort

EDIFICIO CA LES COVES. C/ Maestro José Dolz, nº 7

MEMORIA DE CALIDADES
EDIFICIO “CA LES COVES”

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ESTRUCTURA
Hormigón armado con forjados fundamentalmente de vigas planas en plantas de viviendas.


FACHADAS
Compuestas por ladrillo cerámico con enfoscado exterior de mortero de cemento y pintura pétrea; formación de cámara con tabique cerámico revestido de yeso, enfoscado interior de cámara con mortero de cemento y aislamiento térmico.


SOLADOS
Pavimento general de vivienda realizado con baldosas de grés aspecto rústico de primera calidad y rodapié del mismo material.
En terrazas de viviendas pavimento cerámico de primera calidad y rodapié a juego.
En cocinas y baños pavimento cerámico aspecto rústico de primera calidad a tono con chapados verticales, según criterio de la D.F.
Azoteas transitables generales del edificio acabadas con solado de rasilla cerámica.


TABIQUERÍA INTERIOR
Divisorias interiores de ladrillo hueco de 7 cm.
Formación de armarios con tabique de ladrillo hueco sencillo según plano de la vivienda.


FALSOS TECHOS
De escayola lisa en baños y cocinas, y donde se requiera por paso de instalaciones.


GARAJE
Puerta automática de acceso a garaje, con llave magnética (uno por plaza de aparcamiento.)
Instalación eléctrica, alumbrado, ventilación y protección contra incendios, todo ello según normativa vigente.
Plazas señalizadas.


ZAGUÁN
Realizado con materiales y acabados de aspecto rústico.
Buzones individuales.


ESCALERA GENERAL DE SUBIDA A VIVIENDAS
Peldañeado y zanquín de mármol del país.


TRASTEROS INDIVIDUALES
Revestimiento de paramentos con enfoscado de mortero de cemento y pintura cementosa.
Puerta de acero galvanizado con rejilla de ventilación y cerco.


VARIOS
Rótulo indicativo de planta de vivienda y puerta.
Aplique en terrazas.
Luces de emergencia en escalera.


COCINA Y GALERÍA
Instalación de gas natural canalizado hasta puntos de consumo en cocina y galería.
Cocinas amuebladas con armariada superior e inferior y laminados en color.
Bancada de granito nacional a juego con los muebles.
Campana extractora de humos para evacuación exterior.
Fregadero de fibra y escurridor.
Calentador a gas para producción de agua caliente.
Instalación para toma de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas.
Placa encimera para cuatro fuegos a gas.
Horno eléctrico empotrado.
Lavadero cerámico.


APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
De porcelana vitrificada, modelo VICTORIA de ROCA o similar, blanco, en baños.
Bañeras CONTESA de ROCA o similar.
Grifería cromada monomando VICTORIA o similar en baños y cocina.


INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
Realizada en tubería de cobre para agua fría y caliente, según normativa vigente.
Preinstalación de calefacción.


INSTALACIÓN ELÉCTRICA, TELEFONÍA Y T.V.
Antena parabólica con adecuación a la normativa vigente.
Instalación eléctrica bajo tubo empotrado, realizada según normativa vigente.
Mecanismos SIMON o similar.
Tres tomas de teléfono y televisión por vivienda.
Antena colectiva de T.V para UHF, VHF y FM.
Videoportero.
Ascensor eléctrico con memoria selectiva en bajada, según normativa, con bajada hasta el garaje.


ALICATADOS
En baños y cocinas, alicatados cerámicos de primera calidad hasta falso techo, a juego con el pavimento.


CARPINTERÍA EXTERIOR
En fachada principal (fachada de vía pública) será de madera de mobila nueva con doble acristalamiento.
En fachadas interiores será de aluminio lacado en color según criterio de D.F, tipo monoblock.
Persianas en fachada interior a tono con la carpintería.


CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso a la vivienda con cierre de seguridad de tres puntos de anclaje acabado en tonalidad de madera natural, con molduras, mirilla óptica y pomo tirador.
Puertas de paso con molduras, acabadas en tonalidad de madera natural, marcos forrados, pernios y manivela latonados.
Frentes de armarios empotrados, acabado liso en tonalidad de madera natural, con puertas enterizas lisas, altillo y barra de colgar según plano de la vivienda.


PINTURA INTERIOR
Plástico liso sobre enlucido de yeso en paramentos verticales, color suave.
Plástico liso blanco en falsos techos de escayola.
Barnizado sobre frentes de carpintería de madera.


NOTA: Se podrán variar algunos de los materiales descritos, siempre que a juicio de la dirección facultativa sean de igual o superior calidad.

Marcas