Lopsor Promotora Inmobiliaria Rocafort

EDIFICIO GIRASOLES. C/ Maestro José Dolz, nº 6

MEMORIA DE CALIDADES
EDIFICIO “GIRASOLES”

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ESTRUCTURA:
La estructura y la cimentación es de hormigón armado, con forjados unidireccionales.


FACHADAS:
El edificio se ha creado utilizando un diseño moderno, con revestimientos exteriores realizados con aplacados y revestimientos de monocapa.
Los cerramientos de fachada se realizan con doble tabique cerámico y cámara con aislamiento térmico.


SOLADOS:
El pavimento general de la vivienda está realizado con baldosas de gres y rodapié del mismo material.
En terrazas de viviendas se utiliza pavimento cerámico.
En cocinas y baños el pavimento es cerámico a tono con chapados verticales, según criterio de la D.F.


TABIQUERÍA INTERIOR:
En el interior de las viviendas la distribución se realiza mediante tabiquería de ladrillo hueco de 7 cm. y 9 cm. y la formación de armarios con tabique de ladrillo hueco sencillo según plano de la vivienda.


FALSOS TECHOS:
Los falsos techos son de escayola lisa en baños y cocinas, y donde se requiera por paso de instalaciones.


COCINA:
Las viviendas están equipadas con instalación de gas natural canalizado hasta puntos de consumo en cocina y galería.
Las cocinas están amuebladas con armariada superior e inferior y laminados en color, Las bancadas son de Silestone a juego con los muebles. Además las cocinas están equipadas con campana extractora de humos para evacuación exterior, horno eléctrico empotrado, placa encimera a gas y fregadero de fibra.
Además se equipa la vivienda con caldera para producción de agua caliente y calefacción.


APARATO SANITARIO Y GRIFERÍA
Los aparatos sanitarios son de porcelana vitrificada, modelo DAMA SENSO de ROCA o similar, blanco, en baños, las bañeras son acrílicas modelo GENOVA de ROCA o similar y la grifería es cromada monomando modelo MONOJET-N o similar en baños y cocina.


INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN
La instalación de fontanería está realizada en tubería de cobre para agua fría y caliente, según normativa vigente.
La vivienda está equipada con instalación de calefacción y preinstalación de aire acondicionado.


INSTALACIÓN ELÉCTRICA, TELEFONÍA Y T.V.
La instalación eléctrica se ejecuta bajo tubo empotrado, realizada según normativa vigente. Los mecanismo son modelo SIMON o similar. La vivienda se equipa con tres tomas de teléfono y televisión con antena colectiva para UHF, VHF, y FM.


ALICATADOS
Los alicatados en baños y cocinas son cerámicos hasta falso techo, a juego con el pavimento.


CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior es de aluminio lacado en color según criterio de D.F., con mallorquinas correderas de lamas fijas en miradores.


CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de acceso a la vivienda consta de cierre de seguridad de tres puntos de anclaje acabado en tonalidad de madera natural, mirilla óptica y pomo tirador.
Puertas de paso acabadas en tonalidad de madera natural, marcos forrados pernios y manivela latonados.
Frentes de armarios empotrados, acabado liso en tonalidad de madera natural, con puertas lisas, altillo y barra de colgar según plano de la vivienda.


PINTURA INTERIOR
Pintura plástica lisa sobre enlucido de yeso en paramentos verticales, color suave.
Plástico liso blanco en falsos techos de escayola.
Barnizados sobre frentes de carpintería de madera.


ZONAS COMUNES
Las zonas de acceso, zaguanes y escaleras, cuentan con materiales y acabados nobles. Entre las zonas comunes el edificio cuenta con una zona interior privada con zona ajardinada y piscina.
Los ascensores están dotados de cabina decorada y puertas automáticas en cabina y rellanos, estando dotados con un llavín de seguridad para acceder al sótano, y un sistema de comunicación con central de emergencia 24 horas, según legislación vigente.
El edificio consta de un sótano equipado con todas las medidas de seguridad vigentes en relación con la ventilación, detección y evacuación.


NOTA: Se podrá variar algunos de los materiales descritos, siempre que a juicio de la dirección facultativa sean de igual o superior calidad.

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